Proponiamo in vendita un interessante fabbricato a destinazione mista, commerciale e residenziale, situato in posizione strategica a Cornedo Vicentino (VI), in via Monte Cengio 25. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 2.930 mq.

Il piano terra, di circa 2.180 mq, è destinato ad uso commerciale. Lo spazio si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua ampiezza e alla posizione fronte strada ad alta visibilità, lungo la SP46.

La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di importanti insegne della grande distribuzione, tra cui Tigotà, Eurospin, Quellogiusto e Ipertosano, che garantiscono un elevato flusso di visitatori.

Il piano primo, di circa 750 mq, è a destinazione residenziale e dispone già di verifica positiva per la realizzazione di sette appartamenti, due dei quali risultano completati.

La proposta si riferisce alla vendita dell’intero fabbricato allo stato di fatto.

In alternativa, ad oggi risulta possibile prendere in locazione la porzione evidenziata in rosso alla slide n. 6, di superficie pari a 756 mq di superficie commerciale e 140 mq di magazzino, a un prezzo di €.120/00€/mq trattabili su base annua.

La proprietà può valutare, alla scadenza dei contratti di locazione in essere, la locazione complessiva a un prezzo di €.120/00€/mq trattabili su base annua.

In alternativa, l’immobile si presta anche a interventi di demolizione e ricostruzione, con possibilità di ottenere una superficie di vendita fino a 1.500 mq.