Servizi

Advisory

Brochure immobiliari: redazione di brochure per la presentazione delle opportunità immobiliari, complete di ipotesi di sviluppo progettuale, analisi del bacino d’utenza e verifica dei competitor esistenti;
Ricerca aree: ricerca mirata di aree e fabbricati per conto di clienti qualificati;
Identificazione opportunità: identificazione delle opportunità che garantiscano un investimento immobiliare redditizio, con successiva proposta degli spazi agli operatori del settore;
Piani di merchandising: elaborazione di piani di merchandising per centri e parchi commerciali;
Intermediazione immobiliare: servizi di intermediazione immobiliare;
Assistenza legale: assistenza legale nella redazione dei contratti;
Pilotage: servizio di coordinamento per la gestione degli spazi.

Analisi del mercato immobiliare: studio delle tendenze di mercato, dei valori degli asset e delle dinamiche locali;
Valutazione degli asset: determinazione del valore di mercato degli immobili aziendali utilizzando metodologie standardizzate;
Due diligence immobiliare: verifica dei documenti legali, delle condizioni fisiche e delle eventuali problematiche degli asset;
Analisi comparativa: confronto con immobili simili per identificare il valore relativo e le opportunità di investimento;
Redazione di report di valutazione: produzione di report dettagliati contenenti i risultati della valutazione e le raccomandazioni strategiche;
Supporto nella negoziazione: assistenza nelle trattative di acquisto, vendita o locazione, fornendo dati e analisi per supportare le decisioni.

Analisi di fattibilità: conduzione di uno studio di fattibilità per valutare il potenziale di sviluppo del progetto, inclusi aspetti economici, normativi e di mercato;
Gestione dei permessi: ottenimento di tutti i permessi e le autorizzazioni necessarie per avviare i lavori di costruzione, interfacciandosi con le pubbliche amministrazioni e gli enti competenti;
Commercializzazione e vendita: sviluppo delle strategie di marketing per promuovere e vendere gli immobili, mirando a target specifici e utilizzando canali di comunicazione efficaci;
Gestione dei fornitori: selezione e gestione di fornitori e contrattisti necessari per il progetto, garantendo che rispettino standard di qualità e tempi di consegna;
Valutazione dei rischi: identificazione e valutazione dei rischi associati allo sviluppo immobiliare e sviluppo di strategie per mitigarli e gestirli efficacemente.

Regolamento per gli spazi comuni: stesura di regolamenti per la gestione degli spazi comuni, garantendo un utilizzo equo e organizzato delle risorse;
Ripartizione delle spese: elaborazione di tabelle per la ripartizione tra i Conduttori/Affittuari delle spese per la fruizione dei servizi comuni;
Budget e rendicontazione: elaborazione del budget preventivo annuale di gestione e rendiconti annuali, con relativi piani di riparto a consuntivo;
Gestione fatture e spese: registrazione delle fatture e ripartizione delle spese comuni; • Gestione delle istanze: gestione delle eventuali istanze da presentare presso le pubbliche amministrazioni per interventi di ristrutturazione o altri lavori necessari;
Controllo della sicurezza: controllo dei profili di sicurezza, comprese le misure di prevenzione incendi e l’implementazione di piani di emergenza;
Richiesta di preventivi: richiesta di preventivi ordinari e straordinari, ricerca di fornitori e gestione dei rapporti con le aziende che offrono servizi di manutenzione.